Estimation théorique
Chemin du Parlement,38180 Seyssins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Parlement,38180-Seyssins indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyssins (38486), comprenant 7890 habitants est de 11,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.175€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.511€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyssins (38486), comprenant 7890 habitants est de 11,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.175€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.511€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 98 | RTE DE SAINT NIZIER | 3 | 60 | 481 | 1343300€ | 22388€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 74 | 126 | 272000€ | 3676€ |
2022-05-30 | 168 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 120 | 259 | 290000€ | 2417€ |
2022-02-04 | 22 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 76 | 236 | 445000€ | 5855€ |
2021-11-25 | 127 | RTE DE SAINT NIZIER | 6 | 204 | 890 | 643970€ | 3157€ |
2022-07-25 | 75 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 120 | 1197 | 483200€ | 4027€ |
2021-07-26 | 154 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 100 | 588 | 604090€ | 6041€ |
2019-09-03 | 207 | RTE DE SAINT NIZIER | 6 | 140 | 1072 | 440400€ | 3146€ |
2021-08-05 | 18 | RUE DES MOISSONS | 7 | 170 | 1191 | 615000€ | 3618€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU PARLEMENT | 7 | 180 | 949 | 570550€ | 3170€ |
2021-02-24 | 12 | CHE DES GRANDES VIGNES | 4 | 110 | 901 | 515050€ | 4682€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DES MOISSONS | 5 | 100 | 929 | 540000€ | 5400€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 969 | 526000€ | 5844€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DU JOUFFREY | 3 | 70 | 854 | 395000€ | 5643€ |
2019-12-23 | 49 | RTE DE SAINT NIZIER | 7 | 128 | 554 | 306500€ | 2395€ |
2020-09-14 | 7 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 250 | 0 | 861400€ | 3446€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU PRIOU | 4 | 132 | 134 | 472400€ | 3579€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU PRIOU | 4 | 99 | 124 | 378900€ | 3827€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU PRIOU | 4 | 145 | 397 | 448400€ | 3092€ |
2021-08-19 | 187 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 105 | 459 | 420000€ | 4000€ |
2021-12-13 | 23 | CHE DES GAVEAUX | 6 | 214 | 1590 | 598400€ | 2796€ |
2021-12-17 | 14 | CHE DES GAVEAUX | 5 | 128 | 379 | 569000€ | 4445€ |
2021-03-18 | 75 | RUE DES FENOUILLERES | 6 | 120 | 621 | 501390€ | 4178€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES MOISSONS | 5 | 113 | 481 | 435900€ | 3858€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 242 | 477650€ | 4777€ |
2022-07-01 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 341 | 406500€ | 4727€ |
2020-05-29 | 53 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 158 | 0 | 570000€ | 3608€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DU HAUT SEYSSINS | 5 | 134 | 0 | 499500€ | 3728€ |
2019-06-13 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 224 | 367600€ | 4274€ |
2022-08-22 | 36 | RUE DES FENOUILLERES | 5 | 114 | 647 | 513000€ | 4500€ |
2021-04-12 | 36 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 132 | 741 | 760000€ | 5758€ |
2021-06-25 | 30 | CHE DES GAVEAUX | 5 | 120 | 378 | 464700€ | 3873€ |
2022-10-07 | 36 | AV DE CLAIX | 5 | 135 | 806 | 669200€ | 4957€ |
2021-07-12 | 16 | AV DE LA POSTE | 5 | 113 | 604 | 459000€ | 4062€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES LILAS | 7 | 195 | 1525 | 665000€ | 3410€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 125 | 1386 | 495000€ | 3960€ |
2022-02-04 | 67 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 171 | 694 | 987500€ | 5775€ |
2020-11-26 | 200 | RTE DE SAINT NIZIER | 2 | 50 | 629 | 223000€ | 4460€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DU JOUFFREY | 5 | 136 | 792 | 570000€ | 4191€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 51 | 572 | 365000€ | 7157€ |
2021-05-28 | 3 | CHE FANJAT | 5 | 80 | 662 | 300000€ | 3750€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DU JOUFFREY | 5 | 158 | 909 | 680000€ | 4304€ |
2020-09-25 | 9008 | LE HAUT SEYSSINS | 3 | 56 | 410 | 130000€ | 2321€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 129 | 1298 | 450000€ | 3488€ |
2021-04-13 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 139 | 1650 | 530350€ | 3815€ |
2019-09-13 | 1 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 150 | 1207 | 427500€ | 2850€ |
2020-10-29 | 29 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 130 | 1278 | 487000€ | 3746€ |
2020-06-22 | 1 | RUE ST FRANCOIS DE SALLE | 5 | 143 | 569 | 548000€ | 3832€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DES FENOUILLERES | 3 | 71 | 745 | 493700€ | 6954€ |
2019-08-06 | 240 | AV DE GRENOBLE | 6 | 110 | 136 | 186000€ | 1691€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DES FENOUILLERES | 2 | 85 | 893 | 280000€ | 3294€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DE L AGNEAU | 10 | 356 | 1571 | 1130980€ | 3177€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 140 | 636 | 485000€ | 3464€ |
2021-01-11 | 201 | AV DE GRENOBLE | 4 | 125 | 922 | 493000€ | 3944€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DES CHARRIERES | 3 | 80 | 153 | 660000€ | 8250€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU BERGER | 7 | 186 | 1118 | 644000€ | 3462€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DE RAMPEAU | 7 | 130 | 159 | 530000€ | 4077€ |
2020-09-16 | 10 | CHE DE BEAUVOIR | 10 | 335 | 924 | 380000€ | 1134€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DE LA GRENIERE | 4 | 90 | 61 | 345000€ | 3833€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 100 | 515 | 395000€ | 3950€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 99 | 440 | 410000€ | 4141€ |
2020-09-21 | 9003 | RTE DE SAINT NIZIER | 3 | 135 | 1360 | 556990€ | 4126€ |
2019-10-11 | 24 | ALL DES CHENES | 5 | 119 | 390 | 491700€ | 4132€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 185 | 309800€ | 3778€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 143 | 305130€ | 3721€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 284 | 397000€ | 4223€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DU PIED COTEAU | 5 | 200 | 1788 | 786870€ | 3934€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 160 | 883 | 481100€ | 3007€ |
2021-11-23 | 25 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 254 | 380000€ | 4043€ |
2021-08-18 | 15 | ALL DES CHENES | 5 | 162 | 558 | 679840€ | 4197€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 120 | 332 | 380000€ | 3167€ |
2020-06-17 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 366 | 383000€ | 4074€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 366 | 420120€ | 4469€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 610 | 425000€ | 4521€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 137 | 679 | 541700€ | 3954€ |
2021-04-20 | 70 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 132 | 980 | 300000€ | 2273€ |
2020-02-03 | 41 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 233 | 285850€ | 3403€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 117 | 618 | 67323€ | 575€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DES LABOUREURS | 6 | 107 | 0 | 389600€ | 3641€ |
2022-10-13 | 37 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 108 | 0 | 412000€ | 3815€ |
2021-02-01 | 45 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 92 | 0 | 349000€ | 3793€ |
2021-08-30 | 34 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 262 | 355000€ | 4226€ |
2021-03-29 | 16 | RUE LE HARIVEL DU ROCHER | 5 | 109 | 427 | 387800€ | 3558€ |
2022-02-07 | 64 | RUE DE COMBOIRE | 5 | 160 | 1500 | 280000€ | 1750€ |
2022-05-20 | 2 | RTE DE SAINT NIZIER | 5 | 160 | 1074 | 539000€ | 3369€ |
2019-07-17 | 6 | RUE LE HARIVEL DU ROCHER | 5 | 102 | 460 | 377000€ | 3696€ |
2021-04-30 | 0 | BEAUREGARD | 5 | 168 | 2000 | 674300€ | 4014€ |
2021-10-06 | 93 | AV DE CLAIX | 5 | 136 | 480 | 650750€ | 4785€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DE LA GRENIERE | 2 | 72 | 460 | 410000€ | 5694€ |
2019-06-28 | 0 | CHE VISANS | 7 | 167 | 1451 | 739000€ | 4425€ |
2021-09-03 | 44 | RUE DES NALETTES | 5 | 103 | 568 | 470400€ | 4567€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DU GRAND DUC | 6 | 143 | 619 | 519400€ | 3632€ |
2023-04-18 | 109 | AV DE CLAIX | 4 | 94 | 647 | 372350€ | 3961€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 519 | 459500€ | 5049€ |
2021-11-29 | 13 | ALL DES PINS | 5 | 105 | 585 | 510000€ | 4857€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 122 | 354 | 459558€ | 3767€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DES NALETTES | 5 | 89 | 553 | 373000€ | 4191€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DU PARC | 5 | 98 | 271 | 375500€ | 3832€ |
2021-07-21 | 17 | ALL EUGENE FAURE | 5 | 101 | 521 | 492000€ | 4871€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 2 | 65 | 504 | 330000€ | 5077€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 273 | 413000€ | 4859€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 87 | 0 | 500000€ | 5747€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DES NALETTES | 6 | 112 | 812 | 454000€ | 4054€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 253 | 401100€ | 4360€ |
2022-10-10 | 39 | RUE DE QUIROLE | 5 | 100 | 640 | 390000€ | 3900€ |
2019-09-19 | 28 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 86 | 313 | 332200€ | 3863€ |
2022-04-29 | 36 | RUE DE BELLEDONNE | 6 | 168 | 772 | 542500€ | 3229€ |
2019-10-18 | 22 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 85 | 339 | 320000€ | 3765€ |
2021-03-30 | 45 | RUE DE QUIROLE | 4 | 82 | 859 | 514730€ | 6277€ |
2021-06-02 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 114 | 0 | 362100€ | 3176€ |
2022-04-28 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 115 | 0 | 449000€ | 3904€ |
2022-01-28 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 118 | 0 | 385100€ | 3264€ |
2022-03-14 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 118 | 0 | 385100€ | 3264€ |
2021-10-19 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 128 | 0 | 408100€ | 3188€ |
2020-05-20 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 115 | 0 | 375100€ | 3262€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 117 | 428 | 440000€ | 3761€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 105 | 0 | 410900€ | 3913€ |
2020-06-30 | 28 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 96 | 0 | 399000€ | 4156€ |
2022-04-07 | 23 | RUE DE COMBOIRE | 6 | 200 | 644 | 644450€ | 3222€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DE COMBOIRE | 6 | 137 | 1079 | 618000€ | 4511€ |
2021-05-07 | 44 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 90 | 530 | 428500€ | 4761€ |
2022-03-21 | 1 | RUE RAYMOND PARRA D ANDERT | 5 | 114 | 778 | 532800€ | 4674€ |
2021-06-14 | 11 | RUE RAYMOND PARRA D ANDERT | 5 | 99 | 732 | 451000€ | 4556€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DU BOURNET | 5 | 126 | 480 | 515000€ | 4087€ |
2022-04-26 | 39 | CHE FUSILLES DE L ECUR | 5 | 106 | 982 | 650000€ | 6132€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 105 | 222 | 489500€ | 4662€ |
2021-10-15 | 40 | RUE DE QUIROLE | 4 | 96 | 443 | 431600€ | 4496€ |
2019-07-25 | 25 | RUE DU BOURNET | 3 | 130 | 1054 | 859700€ | 6613€ |
2022-03-04 | 26 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 497 | 510000€ | 6623€ |
2021-08-27 | 35 | RUE RAYMOND PARRA D ANDERT | 5 | 146 | 784 | 666500€ | 4565€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE LA SCIE | 5 | 161 | 280 | 422000€ | 2621€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 88 | 386 | 345000€ | 3920€ |
2019-07-15 | 7 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 196 | 1384 | 749720€ | 3825€ |
2021-09-13 | 121 | RUE DE CARTALE | 5 | 95 | 458 | 257000€ | 2705€ |
2022-05-30 | 127 | RUE DE CARTALE | 5 | 95 | 490 | 300000€ | 3158€ |
2019-08-29 | 62 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 325 | 395300€ | 5201€ |
2021-06-28 | 62 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 325 | 433370€ | 5702€ |
2020-07-02 | 60 | RUE DES FLEURS | 4 | 110 | 447 | 396000€ | 3600€ |
2021-04-09 | 44 | RUE DES FLEURS | 4 | 100 | 461 | 382000€ | 3820€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DES FLEURS | 3 | 77 | 447 | 260000€ | 3377€ |
2020-09-14 | 30 | RTE DE SAINT NIZIER | 7 | 131 | 595 | 615000€ | 4695€ |
2020-02-12 | 10 | CHE DU SABOT | 4 | 107 | 1312 | 578000€ | 5402€ |
2022-03-08 | 24 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 64 | 636 | 250000€ | 3906€ |
2019-06-20 | 15 | RUE LAPOUYA | 5 | 78 | 177 | 230000€ | 2949€ |
2021-03-01 | 26 | RUE DES FLEURS | 6 | 117 | 750 | 576800€ | 4930€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DES FLEURS | 6 | 122 | 0 | 504000€ | 4131€ |
2020-02-26 | 14 | RUE DE CARTALE | 5 | 120 | 377 | 955000€ | 7958€ |
2019-06-26 | 20 | RUE DES FLEURS | 4 | 99 | 569 | 300000€ | 3030€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 80 | 795 | 460000€ | 5750€ |